Plan comercial y financiero para un emprendimiento inmobiliario en la ciudad de Neuquén

Abstract

El trabajo presenta un análisis sobre la viabilidad comercial y financiera de un proyecto integral de construcción y venta de un edificio de viviendas en microcentro de la ciudad de Neuquén previsto para el año 2020. La idea del emprendimiento surgió en un contexto en el que la ciudad de Neuquén mostró un elevado crecimiento demográfico, producto del boom generado por el fenómeno Vaca Muerta. Como consecuencia directa de ello, se registró un aumento importante en el ingreso de familias a la zona, que a su vez trajo aparejado un creciente aumento de la demanda de inmuebles para la vivienda, principalmente unifamiliares. Para este desarrollo se partió de un análisis genérico de macroentorno y microentorno, se elaboró un plan comercial y se determinó el posicionamiento del proyecto con relación a la competencia. Se identificaron riesgos eventuales, se analizaron los costos y se estimó la rentabilidad esperada. Finalmente, se concluyó que el proyecto sería viable en términos financieros y comerciales en el escenario analizado.